総予算を算出についてご紹介いたします。ワントップハウス

総予算を算出してみる

予算組のイメージ

返済期間を35年とし、返済比率別におうちづくりに関する総予算を見てみましょう。

額面所得の合算は「債務者所得+合算者の所得*50%」となります。

返済比率 額面所得
(合算語後)
銀行ローン固定金利
3.55%
銀行ローン変動金利
0.675%
フラット35固定金利
2.0%
30% 200 1,200 1,800 1,500
300 1,800 2,800 2,200
399 2,300 3,700 3,000
35% 400 2,700 4,300 3,500
500 3,500 5,300 4,400
600 4,200 6,500 5,200
700 4,900 7,600 6,100
800 5,600 8,700 7,000
900 6,300 9,800 7,900
1,000 7,000 10,000 8,000

こんなところに気をつけよう!

NG

  • 銀行の言いなりに借りてしまう。
  • 借入限度額は住宅ローンだけ。
  • 「いくらまで借りられるか?」

OK

  • じぶんの借り入れ限度額を知る。
  • 借入限度額は住宅ローン+その他のローン
  • 「いくらなら無理なく返済出来るか」

住宅購入における総予算を知ろう

住宅購入の予算は本体工事が70%、付帯工事費が20%、諸費用が10%となります。

本体工事費は建築会社と面積で大きく変わりますが、坪単価×広さで決まります。

付帯工事費は規模が同じであれば差はありません。付帯工事費と諸費用の詳細は以下のような物が挙げられます。

計画・情報収集

  • 屋外電気工事
  • 屋外給排水工事
  • ガス工事
  • 照明・カーテン・エアコン
  • 外構、造園工事
  • 基礎補強工事

計画地選び

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