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2020年12月22日

マンションの結露、放置しないで。

だんだん寒くなり、朝起きたら、窓に結露ができていてビックリなんてことありませんか?
気密性の高いマンションなら特によくある現象です。
ですが、このまま放置しているとカビ、シミ、さらにはダニ発生の原因にも。
今回はこの結露ができる原因と対策について、ご紹介していきたいと思います。

結露ができるメカニズム


結露は元をたどれば空気中の水蒸気
空気が含むことのできる水蒸気の量には上限(飽和水蒸気量)があり、暖かい空気に含まれていた水蒸気は、気温が低くなると水(水滴)に変わります。
マンション室内の気温の低下に伴って行き場がなくなった水蒸気は、温度の低いサッシやガラス、壁に触れて水滴に姿を変えます。
これが結露となります。

なぜマンションは結露ができやすいのか?


最近のマンションは高気密住宅となっており、気密性を高めて設計されています。
そのため、寒い冬は外気の冷たい空気を遮り、室内の暖かい空気を逃がさないため、快適に過ごすことができるのです。
ですが、気密性が高いがゆえに、換気をうまく行わないと室内の湿気が常に家の中にこもってしまい、それが原因で結露が生じたり、カビが発生するといった問題が起こるのです。

結露は放置すると危険

目に見えない「内部結露」で家の土台が老朽化

「内部結露」の怖さは、外からでは見えないところで結露が起こり、知らぬ間に家の土台や柱などを腐らせるという危険性があります。
そうなれば建物全体の強度が弱まり、地震などの大きな衝撃によって倒壊してしまう危険性も否めません。

目に見える「表面結露」はカビやダニの原因

「表面結露」が起こると、その周辺は常に湿度が高い状態になります。
十分な換気が行われない場合、この湿度の高さがカビやダニを発生させる原因になることがあります。
カビは壁紙やカーテンなどの内装の見栄えを悪くするだけではなく、その胞子によって健康にも影響を与えます。

結露を防止するには


室内の暖かい空気が冷たい窓に触れて発生する結露を防ぐために、窓を冷やさないようにしましょう。
それには以下のような方法があります。

二重窓にする

二重窓とは、外側の窓、内側の窓のように、二重になっている窓のことで、二重サッシとも呼ばれます。
二重窓にすることで、断熱効果が上がり、結露しにくくなります。ただし、普通の窓を二重窓にする場合は、リフォームが必要になります。

水蒸気の発生をおさえる

室内の湿度を上げない(水蒸気量を増やさない)ようにすることでも、結露を予防できます。

  • 冬場の暖房器具は、エアコン、ハロゲンヒーター、オイルヒーター、カーボンヒーターなどに
  • 浴槽にはフタをして、お風呂場のドアを閉める
  • 室内干しの際も換気と除湿を心がけて

換気をする

換気をして部屋の中の空気を動かすことで、室内の湿気を追い出し、結露を予防することができます。
「換気扇を24時間つけておくともったいない」という声もありますが、結露防止のためには、常に回しておくとよいでしょう。
押入れや、クローゼットなどの扉を開けて、空気を入れ換えるのもよい方法です。

結露が発生したときの対処法


こまめにふき取るが基本です。

雑巾やワイパーでの拭き取り

最も手軽にできるのは雑巾での拭き取りです。バケツを持って、雑巾を絞りながら拭きあげましょう。
水滴の量が多い場合は、結露取りワイパーを使いましょう。結露取りワイパーで水滴を取り除いたあと雑巾で仕上げぶきをすると、簡単にきれいにすることができます。

結露給水テープを貼る

結露した水滴が窓の下に溜まるのを防ぎたい場合は、結露吸水テープがオススメです。
窓の下部分にテープを貼っておけば下に落ちてきた水滴を吸収してくれるため、窓枠やに桟にカビが発生するのを防いでくれます。

新聞紙で代用する

吸水テープが無いという方は、新聞紙で代用することも出来ます。
夜に新聞紙を貼りつけて朝に剥がせば、使い捨てができるので便利です。
新聞紙で窓掃除をすると、インクの成分が油汚れを分解しワックスのようにコーティングをしてくれるので、結露を取った新聞紙でついでに窓ふきまでしてしまえば、一石二鳥ですね。

カビは洗剤で落とす

家庭用中性洗剤をしみこませたスポンジで拭きとりましょう。
手強ければ、市販のカビ取りクリーナーを使うといいでしょう。

まとめ


結露を放置すると、カーテンや家具、壁紙などのカビやシミの発生につながります。
清潔な環境で生活するためにも、今回紹介した結露対策の方法を参考に、冬を快適な季節にしてくださいね。

2020年12月15日

家を貸すための押さえたいポイント


実家が空き家になったら売ってしまいますか?
それとも自分たちの老後までは人に貸して、有効活用しますか?
ただ無思考で家を貸してしまうと、家に戻れなかったり、思わぬ支出があり損をしてしまうこともあります。
今回は空き家を貸す際のポイントをご紹介したいと思います。

ポイント1:いずれ住みたい場合は「定期借家契約」

いずれ家に戻ってきたい!と考えている方は、「定期借家契約」にて家を貸し出すようにしましょう。
誤って、「普通借家契約」にてしまうと、貸した人が契約を解除しない限り、退出させることはできません。
契約更新の拒否の権利がないので、いざ家を返してほしいとなった場合でも、契約を解除することはできないのです。

定期借家契約では、更新の概念がなく契約期間によって契約終了になることから、再契約しない限りは退去してもらうことが可能です。
その代わり、借主の立場では、もっと住み続けたいのに大家から再契約しないと言われるリスクを伴いますので、普通借家契約よりも賃料が安くなる傾向があります。

ポイント2:支出は事前に計算しておく

家を貸すと家賃収入が入るだけじゃないの?と思うかもしれませんが、収入が入るということは支払う税金も増えるということです。

主にかかる支出

  • 固定資産税・都市計画税
  • 事業所得に関する所得税・住民税
  • 管理委託費(※管理会社に委託する場合)
  • 管理費・修繕積立金(※分譲マンションの場合)
  • 火災保険料

月々4~6万円程度が目安です。

また、初期費用としては、不動産会社への仲介手数料やその他経費がかかるので、数十万円かかります。
貸す前に大きなリフォームをした場合には100万程度かかることもあります。
更に、退去者が出た場合は、「現状回復」のために修繕やリフォームが必要になり、費用がかかってしまいます。

ポイント3:無断で家を貸したらどうなる?

転勤などの事情で住宅ローンの残っている家を離れなければいけない、しかし、売りたくはない、という状態ならば家を賃貸として貸し出すのはすぐに思い浮かぶ選択肢でしょう。
住宅ローンが残っている物件を貸す場合は、金融機関によっては残りのローン全額の返済を求められることがあるので注意が必要です。

ポイント4:家を貸すのに資格は必要?

家を貸すのに資格は必要ありません。
ただし、家を貸す前にひととおり家を貸す知識を資格がとれる形で勉強したいのであれば、「不動産宅建士」もしくは「マンション管理士」を目指すとよいでしょう。

ただ、当たり前のことですが、家を貸す手続きをすべて自分でやるとなると、入居者の募集、家賃の集金、修理修繕の対応、入居者対応、クレーム対応、建物の管理、定期巡回、明け渡し交渉を全てやらねばならずどこかでほころびが生じる可能性があるでしょう。

まとめ


家を貸す際には意外と注意すべきことがあったのではないでしょうか。
なので、不動産会社に仲介してもらってスピーディに今ある問題から解放されましょう!
まずは家の査定をしてもらい、家にどれくらいの価値があるのかを知ることから始めるといいですね。
ワントップハウスでは無料査定をしていますので、お気軽にお問い合わせください。
ワントップハウスのサイトはこちら

2020年12月10日

愛知県に新店「ワントップハウス 尾張旭店」がオープン!

本日、愛知県尾張旭市に「ワントップハウス 尾張旭店」がオープンしました!

売買を中心に、物件管理や新築相談、リフォームや老人ホームの紹介などを承っております。
不動産に関することなら当店にお任せください!
キッズスペースもございますので、ぜひお子様連れでお越しください。
親切・丁寧な接客で、お客様のお部屋探しをお手伝いいたします。

店舗情報

ワントップハウス 尾張旭店
〒488-0016 愛知県尾張旭市三郷町陶栄6番地2 第3トーワステージ三郷 1F

TEL:0561-65-3086

HP:https://www.owariasahi-oth-one.top/

2020年11月27日

意外と簡単!空気清浄機や加湿器のお手入れ

普段生活する部屋の空気をきれいな状態に保ってくれる空気清浄機ですが、本来の機能を発揮するためには、こまめな掃除が大切です。
適切なお手入れを行わないと、清浄能力の低下やニオイの原因になってしまう可能性も。
今回は掃除するタイミングや手入れのコツについて紹介していきます。

掃除するタイミング

空気清浄器はエアコンと違い、年中お世話になるものなので、掃除頻度はそれだけ多くなります。

春は窓を開けて過ごすこともあり、外からの埃を多く吸い込みます。
夏は湿気が溜まりやすくカビの増殖が懸念されます。
秋は春同様に外部からくる汚れが気になります。
冬は暖房器具が出す埃処理に苦戦します。

このように空気清浄機は常に負担がかかり続けている状況にあるので、最低でも年に4回、季節の移り目にお手入れしてあげましょう。

基本のお手入れ方法

給水のたびに、給水タンクの振り洗い

給水タンクに少量の水を入れ、キャップを締めた状態で振り洗いします。
汚れが取れにくいときは、やわらかいブラシや薄めた台所用中性洗剤で洗い、洗剤が残らないように十分すすぎ洗いしてください。

1か月に1回、加湿フィルターを水ですすぎ洗い

約1ヵ月に1度、ぬるま湯または水につけおきしましょう。
水垢が取れにくいときは、クエン酸を溶かしたぬるま湯、または水に約2時間つけおき (汚れ具合に応じて延長)し、つけおき後は、十分にすすぎ洗いをしてください。

1か月に1回、トレー/トレーフタを水洗い

水洗いします。細部の汚れは、やわらかい布やブラシで落としましょう。
水垢で汚れているときは、クエン酸を溶かしたぬるま湯、または水に浸したやわらかい布やブラシで水垢を取り除き、水洗いしてください。
ニオイが気になるときは、重曹をご使用ください。

1か月に1回、後ろパネル/センサー部のホコリを掃除機で吸い取る


パネル部分を掃除機で吸い込みましょう。
汚れがひどいときは、台所用中性洗剤を含ませた布で汚れをふき取ってください。
傷の原因になる硬いタワシなどを使用しないでください。
水洗いは行わないでください。

ちょっとしたポイント

毎日水を取り替える


加湿器の水をそのまま放置すると、タンク内の水に雑菌が繁殖してしまいます。
毎日きれいな水に取り替えることを忘れないようにしましょう。

使い捨てプレフィルターをつける

メンテナンスフリーとまではいきませんが、使い捨てのプレフィルターを空気清浄機の後ろパネルに張り付けておくだけで、フィルターにゴミが溜まりにくくなり掃除が断然楽になります。
プレフィルターにつくチリ埃は、よく目に見えるので家の中がどれだけ汚れてるのか、再確認することもできます。
簡単なお手入れですので、ぜひ試してみてください。

アルコールスプレーを噴きつけます。

月に1度のお手入れをしていてもカビ臭が漂う時は、汚れ・雑菌を洗い流して乾燥させるのが一番です。
でも、乾燥させる時間がない場合は、アルコールスプレー。
アルコールスプレーを噴きつけて防臭・防カビ・除菌・抗菌をすれば、お手入れ完了です。

まとめ


空気清浄機の汚れをそのままにしておくと、故障や電気代アップなどの問題を引き起こすきっかけになってしまいます。
掃除自体は難しくなので、嫌なニオイが発生する前に定期的に洗って、長く愛用していきましょう。

2020年11月17日

ペットと暮らす時の注意点


家族の一員として愛されているペットたち。
部屋を借りるときに「ペットを飼いたい」と思っている人は多いのではないでしょうか。
そのペット人気のニーズを受けて、ペット可賃貸物件は増加傾向にありますが、注意点や退去時の原状回復費用に詳しくないことでトラブルになってしまうケースも。
今回は、そのようなトラブルに合わないための注意点や、原状回復費用を抑えるコツをご紹介します。

ペット可の賃貸物件の探し方

現在ペット可賃貸として提供されている物件は、大きく次の3タイプにわけられます。

  • 新築時からペット可のペット可賃貸物件
  • 後からペット可にしたペット可賃貸物件
  • 設計段階から、ペットを飼う方が住むことを想定して建築されたペット共生型賃貸物件


ペット可賃貸でありながら「立地」「家賃」「間取り」「築年数」などいずれの希望をすべて満たした好条件の賃貸物件を探すのは難しいかもしれません。
そこで、ペット可の賃貸を探すときは、重視したいところと妥協してもいいところの優先順位をつけておく必要があります。
また、ペット可賃貸とペット共生型賃貸の違いはペット用設備の有無で、その分の家賃相場は一般の賃貸よりも割高になることがあります。

ペット可の賃貸契約を結ぶ際に大切なこと


一概に「ペット可」といっても、飼育が認められる動物の種類や数は物件によって大きく異なります。
「壁を傷つける猫はNG」や「マンションの共有部分を抱きかかえて移動できる小型犬は可能だが、
中型犬・大型犬は万が一ほかの住人に飛びつく可能性があるので不可」などマンションの管理規約(飼育規約または使用細則)にルール化されています。

賃貸借契約前にしっかり内容を確認しましょう。

内容が難しい言葉で記載されていることも多いので、わからない部分は不動産会社の担当者へ質問して疑問を解消することが大事ですね。
物件の飼育条件を事前に確認することで、不動産業者や貸主にアピールでき、上手く交渉することで飼育の許可をもらえることもあります。

原状回復費用を抑えるコツ

ペット可賃貸は、退去時の原状回復費用が高額になるケースが多いです。
ペットがつける傷などの破損とニオイが高額になってしまう原因ですが、入居時から原状回復費用を抑えるコツを知ることで対策可能です。

・床


ペットの爪で床(フローリング)を傷つけてしまうと原状回復費用が高額になります。
その費用を抑えるコツは、フローリング(フロア)マットを使用することです。
またフローリング(フロア)マットは洗えるものがオススメです。
しつけがしっかりしていても、排泄などの粗相をすることが考えられますので、汚したときに簡単に洗えるものが良いですね。

・壁


ペットが、爪などで傷つけるため原状回復費用が高額になります。
その費用を抑えるコツは、賃貸物件でも使用できる壁紙で保護することです。
ペットが届く範囲に、簡単に貼れて剥がすことが可能な壁紙を使用することで、元の壁紙に傷をつける可能性が減ります。

・ニオイ


退去立会時に、ニオイがひどい場合は高額な原状回復費用を請求される可能性があります。
上記のフローリング(フロア)マットや壁紙の消臭除菌効果がついているタイプもありますが、ペットが舐めても大丈夫な素材を使用した消臭スプレーがオススメです。
また体臭やふん尿の臭いを抑える成分配合のドッグフード/キャットフードが発売されていますので、試しに使ってみてもいいかもですね。

まとめ


今回は、ペット可賃貸の注意点と原状回復費用を抑えるコツについてご紹介しました。
飼い主もペットも、もちろん近隣の住民も互いに理解を深めて充実した共生生活を営むことが大切です。
不要なトラブルがおこらないよう、日頃からコミュニケーションを取り、自由に快適にペットライフを楽しみましょう。

2020年10月29日

「建売住宅」VS「注文住宅」


一戸建て住宅を取得する際に、「建売住宅」を購入する、あるいは土地を購入して「注文住宅」を建てるなどの選択肢があります。
そこで今回は、「建売住宅」と「注文住宅」を比較し、それぞれの安い理由と高い理由、またメリットやデメリットを紹介していきます。

「注文住宅」と「建売住宅」の違いって

一戸建ては「注文住宅」と「建売住宅」に分けられます。
「注文住宅」は建物を建築士に設計してもらい、施工会社と建築工事請負契約を結んで建ててもらう方法のこと。
これに対し、住宅の売主(多くは不動産会社)と売買契約を結んで土地付き建物を買うのが「建売住宅」です。

土地を買って「注文住宅」を建てる場合は、土地によって建築条件無しと建築条件付きに分けられます。
建築条件の無い土地は自分の好きな施工会社に依頼できますが、条件付きの場合は施工会社があらかじめ指定されます。

一方、「建売住宅」はすでに建物ができている状態で買うのが基本ですが、建物が未完成のケースもあります。
どちらも建築確認申請が済んで建物が法律を守っているかどうか審査済みなので、設計の変更は基本的にはできません。

「建売住宅」が安い理由とメリット、デメリット

一般的な住宅市場では、「注文住宅」に比べて「建売住宅」の方が価格が安い傾向にあります。
建設会社が土地をまとめて購入し、複数の住宅を一遍に建設するため、材料調達や人件費などのコスト面が抑えられ安くなるのです。
出来あがった家を直接見ながら購入を検討できるので、自分が住んだときのイメージを描きやすい点が「建売住宅」のメリットといえます。

まとめて建てることが多い「建売住宅」は、同時に販売される住宅同士の外観に統一感を持たせることが一般的です。
同じ外観の住宅が並ぶことで、街並みとの調和を保つ一方、没個性的だと感じる人も少なくありません。
完成品を購入するため、間取りや設備の自由度が低い点はデメリットのひとつでしょう。

「注文住宅」が高くなる理由とメリット、デメリット

一から自分で家づくりを進められる「注文住宅」は、間取りや外観、建材、そして設備にいたるまで自由に自分の意見を取り入れることができる住宅です。
住宅に対するさまざまな要望を、住宅会社と相談しながらオーダーメイドで実現していくことができるのがメリットといえます。

そのため建設にかかる建材、そして設備にかかる費用が高くなり、自由な間取りにより工期が長くなり、建築費に占める人件費も高くなるというデメリットがあります。
「注文住宅」の建築費用を安く抑えるためには、住宅の仕様を統一したり、工程管理をきちんとしたりすることが大切でしょう。

まとめ

「建売住宅」は安く、「注文住宅」が高いといわれることには、それぞれ理由があります。
ただ、一般的に価格が高いとされている「注文住宅」でも、しっかりとした予算計画を立て、メリハリをつけて家づくりを進めることで費用を安く抑えることも十分に可能です。

ワントップハウスでは「注文住宅」における、土地探しから工務店選びのポイント、建築会社紹介などをサポートしています。
ワントップハウスのサイトはこちら

家づくりを検討されている方、土地をお探しの方、新築・中古問わず住宅の購入を検討されている方など、どのようなご相談にも無料でお答えいたしますので、お気軽にご相談くださいね。

2020年10月16日

引退後の二人暮らし


定年後、老朽化や子供たちも巣立ち、2人では広すぎるなどの理由で持ち家を手放し、老後は賃貸で快適な暮らしを考えている方も多いと思います。
今回は、老後の賃貸暮らしのメリット・デメリットを考えながら、高齢者向け賃貸住宅についてご紹介したいと思います。

リタイア世代の住み替え後の居住形態

国土交通省が提供している住宅関連データを見ると、住み替え後の居住形態として「借家」を希望する人の割合が増えてきているようです。
この傾向は現在賃貸暮らしの人に多いようですが、現在持ち家に住んでいる人でも住み替え後は借家暮らしを望む人が増えてきている様子を見ると、持ち家志向が低下しているとも考えられそうです。

賃貸暮らしのメリット

  1. セキュリティが安心
  2. コンパクトな間取り
  3. 突発的な出費の心配がない
  4. 新しい部屋や設備が利用できる
  5. 駅近の物件が多い
  6. 高齢者向けのバリアフリー仕様も選べる

賃貸暮らしのデメリット

  1. 家賃を払い続けなくてはいけない
  2. なかなか賃貸を借りられない
  3. 高齢者向けの賃貸が少ない

高齢者向けの賃貸住宅とは

民間の事業者が行政に認可されて設置・運営をする賃貸住宅で、介護の認定が無い人や軽度の介護が必要な高齢者が住むことができ、住宅がバリアフリー化されているのはもちろん、物件によっては生活援助員が常駐し生活相談や緊急時の対応もしてくれるといったサービスを受けられます。
主に民間事業者によって運営されている「サービス付きの高齢者住宅」は、ケアの専門家が建物に常駐し、安否確認サービスや生活相談サービスを提供しています。

多くの場合、初期費用と月額費用が必要となり、初期費用が0円から数百万円、月額利用料は10~30万円程度とかなり差がありますので、利用する場合はしっかりとした生活設計が必要になりますが、
公営住宅やUR都市再生機構賃貸住宅等を利用した「シルバーハウジング」では、居住者の年間の所得によって家賃が決まり、所得が低い人でも入居する事ができます。

ワントップハウス

ワントップハウスでは高齢者向け賃貸住宅のご紹介もしております。
ご紹介店舗は全国に70店舗以上!(2020年9月1日現在)
高齢者向け住宅以外にも老人ホームや賃貸物件のご紹介もしております。
ワントップハウスのサイトはこちら

UR都市再生機構

高齢者及び障がい者の方にも安心して暮らしていただけるよう、地方公共団体との連携及び事業者との協力のもとに、さまざまな高齢者向け賃貸住宅を供給・管理し、生活支援サービスを展開しています。
UR都市再生機構のサイトはこちら

住宅供給公社

国の「高齢者の居住の安定確保に関する法律」を活用し、高齢者向けの賃貸住宅「高齢者向け優良賃貸住宅」を供給しています。
当住宅に入居される方には、その収入に応じ国及び県から家賃減額補助を受けることができます。
住宅供給公社のサイトはこちら

賃貸住宅を選ぶポイント

家賃が払えるか、貸してもらえるかは大前提ですが、それ以外に次の事をポイントに選ぶと良いでしょう。

  • セキュリティ対策が万全であること
  • 部屋内の移動や部屋までの上り下りにストレスがないこと
  • 公共交通機関の利用に不自由しない立地であること
  • 近くにスーパーやコンビニがあり、日々の買いものに困らないこと
  • できれば家族の家から近い方が安心

まとめ

アクティブシニアが増えてきた現在、セカンドライフを考える上で住まい選びはとても重要。
活動的に過ごせる時期と、老いと向き合いながら日々を過ごす時期、老後の住まいもこれらの期間を考えて選ぶことが大切です。
その時に困らない様に、老後の住まいについての情報を若いうちから得ておくことが必要ではないでしょうか。

2020年10月1日

岡山県に新店「ワントップハウス 岡山中央店」がオープン!

爽やかな秋晴れの日に、岡山市北区に「ワントップハウス 岡山中央店」がオープンしました!

売買を中心に、リフォーム、新築相談や老人ホーム紹介など、不動産に関するご相談を
幅広く承っております。
スタッフ一同、皆様のご来店をお待ちしております。

店舗情報

ワントップハウス 岡山中央店
〒700-0905 岡山県岡山市北区春日町7-19 2階

TEL:086-206-3691

HP:https://www.okayama-chuo-one.top/

2020年10月1日

愛知県に新店「ワントップハウス 豊橋店」がオープン!

みんなさん、こんにちは。
本日2020年10月1日(木)に愛知県豊橋市に「ワントップハウス豊橋店」がオープンしました!

東海道本線二川駅よりバス乗車、「岩屋観音」下車徒歩3分の場所にございます。
リフォーム、老人ホーム紹介や売買のことなど、豊橋市の不動産なら当店にお任せください!
お客様のご来店をスタッフ一同、お待ちしております。

店舗情報

ワントップハウス 豊橋店
〒440-0842
愛知県豊橋市岩屋町岩屋下51-4

TEL:0532-26-7722

HP:https://www.toyohashi-one.top/

2020年9月25日

衣替えをしない整理収納方法とは?


季節の変わり目の衣替えは家族がいればなおさら大仕事です。
限られた収納スペースでもポイントを押さえれば衣替えをしなくても大丈夫!
これをきっかけに衣替えをしなくて済む収納方法を試してみませんか?

ポイント1 8割収納にする


不要な服がたくさんあると収納スペースが圧迫されます。いつか着るかもしれない…という気持ちから捨てられないでいる服は、今後高確率で着ることはありません。そういった服は思い切って処分してしまい、収納スペースを8割にしましょう!
どうしても捨てられないという方は、クリーニング屋さんなどの収納サービスも利用するといいでしょう。

ポイント2 収納場所を決める

洋服は日頃の行動を考えて収納する場所を決めます。
朝起きてすぐに着替えるなら、寝室に洋服を収納しましょう。そうすれば時間のない朝でも、朝起きて寝室を出るときには、着替えが完了しています。

また、お風呂上がりに下着やパジャマをすぐ着る人は、洋服と同じところに収納するのではなく、脱衣所に収納すると便利ですね。

ポイント3 整理収納

ハンガーに掛けた服は、洗濯バサミで季節ごとに区分けしよう!


ハンガーにかけている服を季節ごとに分けましょう。
ゴチャゴチャに掛かっていた服を一旦全て取り外して、ハンガーの色をある程度そろえるとスッキリします。
冬物、春物、夏物といった季節ごとに服をかけたら、季節が変わる境目に洗濯バサミをつけていきましょう。
カラフルな洗濯物のほうが印として目立ちやすいのでオススメです!

収納ケース内は、身の回りにあるものを使って「前後に仕切る」!

収納ケース内を前後に仕切り、オンシーズンとオフシーズンを分けましょう。
その時、服は立てて収納すると、開けたときに、所有枚数や何を持っているか一目瞭然になりますよ。仕切るものはブックエンドや紙袋でもOK!
最後に中に入っているものを書いて、ラベリングで完成です。

使用頻度が低いものは圧着して天袋に放り込むべし!

使用頻度が低いものは、今一度整理して、圧縮袋などを使いコンパクトにして収納してしまいましょう。

まとめ

常に8割収納を心がけ、決められた場所にしまうようにすれば、季節の変わり目に面倒な衣替えをしなくても済みますね!
最後に、大事な洋服を維持するために、防虫剤も忘れずに。