2017年11月28日
ワントップハウスです！！！おはようございます＾＾
本日「ウイングタウン岡崎店」がオープンしました！！
JR愛知環状線「岡崎駅」からお車で約12分の「ウイングタウン岡崎店」店内にワントップハウスがオープン！
お車でお越しの際はウイングタウン岡崎店の無料専用駐車場をご利用ください！
1FのTSUTAYA前に当店はございますので、不動産に関するお悩みがございましたら、お気軽にお越しくださいませ！！
賃貸・売買・管理・新築相談・リフォーム・老人ホームのご紹介は当店にお任せ♪
店舗情報
ワントップハウス ウイングタウン岡崎店
〒444-0814
愛知県岡崎市羽根町小豆坂３ ウイングタウン岡崎１F
TEL：0564-47-7744
2017年10月27日
一戸建てを購入し、憧れのペットと一緒に暮らす生活を送りたい！と期待を膨らませての新生活。
ですが、事前の認識不足のため、入居後に失敗してしまうこともあります。
犬や猫にとって安全かどうか近隣の環境をしっかりと確認することから始めましょう。
一戸建てだから賃貸と違って何も気にせずペットを飼えると思っていませんか？
集合住宅であれ、一戸建てであれペットを飼っている場合はご近所への気遣いを欠かしてはいけません。
犬や猫は吠えるものだから仕方がないと開き直らずにきちんと躾を行いましょう。
また、無駄吠えだけではなくペットはニオイの問題も忘れてはいけません。
これらはご近所とのトラブルの原因になりますので、しっかりと対応していきましょう。
無駄吠えもニオイも飼い主の責任ですので、大好きな家族である犬や猫が嫌われないよう気をつけましょう。
無駄吠えの原因として紹介されているのが、
・欲求不満（きちんと遊んであげていますか？）
・分離不安（長時間お留守番をさせて寂しい思いをさせていませんか？）
・恐怖（呼び鈴、外の犬の鳴き声、来客など）
・縄張り意識
・認知症
・発情期（メスの猫ちゃんは発情期になると鳴き続けます）
などです。
ワンちゃんの場合はしっかりと躾を行い、吠えることはいけない事と学ばせましょう。
ですが、あまりにも無駄吠えが酷いからと行き過ぎた躾にならないように注意しましょうね。
猫ちゃんの場合は費用は掛かってしまいますが、避妊手術をすることにより無駄鳴きがましになります。
一部のマナーの悪い飼い主の影響で、公園のルールによっては犬の入園が禁止されているところが増えています。
お散歩に連れていきたいコースを入居前にしっかりと確認しましょう。
また、ペットにとって危険がないか一戸建ての設計を今一度確認していきましょう。
・玄関を出てすぐに車通りの多い道路ではありませんか？
・町内会はしっかりと機能していてゴミが溢れていませんか？
・ご近所にペットを飼っているお家はありますか？
・安全な散歩ルートを確保できますか？
・動物病院、ペットホテル、ペットショップはありますか？
もし車通りの多い危険な道路があるのであれば、家を建てる際に庭付きや、
ワンちゃんが飛び出さないよう門や仕切りを作るなど工夫が大切です。
近年問題視されているのが猫ちゃんの多頭飼いです。
猫ちゃんは避妊・去勢手術をしないと驚くべきスピードで増えていきます。
家の中で飼うのであれば鳴き声や、ニオイのトラブルで済むかもしれませんが、
外に出す場合は近隣の庭先でウンチやおしっこをしてしまったり、庭を荒らしてしまう恐れがあります。
また、ご高齢で家を買う場合もペットを残して孤独死してしまうというケースが増えてきています。
たった数匹の家族が80匹近くに増えてしまっては猫ちゃんたちが可哀想なので、
手術は可哀想な物と思わずに、増やすつもりが無いのであれば早いうちに行いましょう。
後々の病気や、発情期によるストレスを早期対応できるというメリットもあります。
最後に
ワンちゃん、猫ちゃんも大切な家族です。
そんな大切な家族と幸せに暮らせる環境に土地を購入できるようしっかりとした事前確認が大切です。
また、飼い主としての最低限の責任・マナーを放棄しないように心がけましょう。
2017年10月26日
近頃タバコの増税に関して騒がれていますね。
喫煙者にとってタバコを吸えないということはかなりのストレスですね。
ですが、タバコを吸うことによってどのようなデメリットがあるのかをご紹介していきます。
室内でタバコを吸ってしまうと壁や天井がヤニだらけに！
問題の一つとしてヤニがあげられます。
私の祖母もかなりのヘビースモーカーで、比較的白い壁紙の中古住宅に移り住みました。
キレイだった壁紙も今ではオレンジ色の壁紙になってしまっています（苦笑
このようにタバコを室内で吸ってしまうとヤニが天井や壁についてしまいます。
当然ヤニということは壁紙に色もついてしまう訳で、喫煙者ご本人は気づきにくい事ですが、
室内はタバコの匂いも染みついてしまうのです。
ヤニのついた賃貸の原状回復費用って高くなるの？
結論から申し上げますと高くなります。
「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」では下記のように記述があります。
賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故意・過失、善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損を復旧すること
引用：国土交通省「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」について
ですが、これはあくまでもお部屋をキレイに使用していた場合に限るわけです。
タバコで故意に賃貸を汚してしまった場合は、壁紙の全張替などになった場合はハウスクリーニングを合わせ、
1Kの狭いお部屋でも10万円前後の修繕費用が掛かってしまいます。
単純計算したとしてこれが3部屋になると30万円を超えてしまうというケースもあるわけですね。
原状回復費用を抑えるためにすべきこと
まずは室内でタバコを吸わないというのが一番の解決方法でしょう。
ですが、どうしても室内でタバコを吸いたいという時は以下の対応を心がけましょう。
・キッチンの換気扇の下で吸う
・空気清浄機を導入する
・年に1～2回はヤニ対策の掃除をする
※あくまでも対策の一つなので、気をつけましょう。
ヤニ掃除は最近100円均一でも手に入る「重曹」が非常に役立ちます。
ですが、木材や畳などは色落ちの恐れがありますので、十分気をつけてから使用するようにしましょう。
最後に
賃貸でタバコを吸ってしまった場合についてご紹介しました。
人に借りたお部屋ですので、基本は室内では吸わないように心がけるのが一番トラブルを回避できるかもしれませんね。
ただし、現在ベランダで吸っていても近隣の住人の苦情の対象になる事も多々あるようです。
マナーを守ってストレスの無い生活を送りましょう。
2017年10月25日
日本の女性は家事時間が長く大変！
フルタイムで働く主婦も約3割は家事時間平日1日4時間以上となっています。
妻が専業主婦か、何らかの形（フルタイム・パートタイム）で働いているか否かで、家事時間は異なりますが、フルタイムで働く主婦でも平日、かなりの時間を家事に費やしているのがわかります。家事の時間が長くなれば、睡眠時間も短くなり、身体にも負担がかかります。ワークライフバランスの観点からも家事負担の軽減はとても重要なことです。
日本は「夫が家事をしない国」男性の家事時間、世界でワースト2位！
日本の女性の長い家事時間の要因は、家事負担の偏りも原因。日本の男性の家事時間は62分と短く世界でもワースト2位。デンマークやノルウェーと比べると家事時間は、約6分の1です。もちろん、意識の問題だけでなく、長時間労働が当たり前の日本の企業体質や通勤時間の長さなど、男性が家事をしたくてもできないといった状況もあると思います。そうした中で、男性や家族が気軽に家事を手伝える環境づくりを考えてみることも大切です。
POINT.3 作業スペース
キッチンやランドリーは、作業のしやすさに加え、室内環境にも配慮しましょう。また、家事負担を軽くするためには、家族が自然と協力できて家事をラクに行える工夫も必要です。みんなで作業できる広いキッチンや、「洗って干す」が気軽にできるランドリールームなど、作業効率と家族のコミュニケーションも考えたスペースづくりを。
家事をする場所が使いやすく、快適であること！
みんなで食事の準備や後片付けができるキッチン
ダイニング側からカトラリーを準備したり、できあがったお料理を運んだり。便利な機能が付いた対面キッチンなら、複数の作業をみんなで同時にできるのでキッチンワークがはかどります。
LIXIL アレスタ オープン対面キッチン サポートカウンタータイプ
生活動線の中心にコアストレージ
玄関、リビング、バスルームすべてのハブとして、みんなのストレージエリアを配置。子供たちのお出かけアイテムから、バスルームで使うタオル、ストック品まで一括管理。作業や趣味にも活躍します。
LIXIL ヴィータス
家事スペース
掃除や洗濯用品を収納しながら、家事スペースとして有効活用。キッチンやランドリーの横に設けることで家事効率がアップ。
Panasonic キュビオス
POINT.4 設備・内装材
毎日やらなければならない家事だからこそ、“省力化”も大切！
後片付けやお手入れをラクに行えるアイテム
使い勝手のよい大容量の食器洗い乾燥機。シンクからそのまま食器が運べるカゴ付。
凹凸を最小限に抑えた形状、整流板のお掃除も簡単なゼロフィルターフードeco。
TOTO ザ・クラッソ
便利な部屋干し
アイテム
リビング、洗面室の天井空間をさりげなく使える室内干しアイテム。シンプルなデザインで使わないときは壁面にすっきり収納。
nasta airシリーズ
清掃性のいいタイルを水まわりに
傷つきにくく、清掃性にすぐれた床タイルなら簡単なお手入れでキレイをキープ。汚れやすいところだけ部分貼りできるシートタイプ。
LIXIL アクセントタイルシート 床用
最後に
最近では共働きのご家庭が当たり前の世の中になってきています。
昔は専業主婦として女性は家庭に入るものという考えでしたが、
今は女性も何らかの形で働いていることでしょう。
家事は女性の仕事！という考えは捨てて、「手伝う」のではなく一緒に家事を楽しんでみてはいかがでしょうか？
一緒に家事をする過程で何が不便なのか、どのような間取りが便利なのかが分かってくるはずです。
リフォームのことならワントップハウスにおまかせください！
2017年10月13日
おはようございます！！
久しぶりの新店情報をお届けいたします。
この度ワントップハウスがマックスバリュでオープンすることになりました！！
本日オープンの店舗は「マックスバリュ本山店」でございます。
▼ 外観はお馴染みですね♪
▼ その中にワントップハウスはございます！！
ワントップハウスでお部屋を借りていただいたお客さまには、
最大15,000円分のWAONチャージを進呈いたします👏ﾊﾟﾁﾊﾟﾁ
WAONポイントが利用できるお店ならどこでも使えるポイントなので嬉しいですよね♪
進呈されたポイントを何に使うも自由ですよ(*´ω｀*)
お部屋は名古屋市を中心にご紹介しておりますので、お買い物の際にお気軽にお立ち寄りください！！
店舗情報
ワントップハウス マックスバリュ本山店
〒464-0821
愛知県名古屋市 千種区末盛通5-12 服部本山ビルディング １F
TEL：0120-501-504
2017年9月29日
東京オリンピックの開催もいよいよ間近の出来事になってきましたね。
気になるのはやはり東京オリンピックで不動産がどのような影響を受けるのかだと思います。
1964年の東京オリンピックでは株価は上昇したっていうけど、2020年はどうなるのでしょうか？
オススメのエリアも含めてご紹介していきます。
不動産の地価ってどうなっているの？
2008年のリーマンショックで首都圏の価格が大幅に下がりましたが、
この数年の価格は比較的安定しています。
新築マンションの坪単価に関しては東京オリンピック開催が決定して事で徐々に伸びを見せています。
東京オリンピックに向けてインフラが整備されており、そのために多くの人が必要とされています。
このことにより人件費が高騰し、その高騰した費用を回収するために物件価格が上がっています。
狙いは再開発エリア！
価格が上昇するということは、必ず下降時期がやってきます。
東京オリンピックが終了すると日本の人口は減少すると考えられています。
一つ目の理由としては、オリンピックで使用した選手村を住宅として再利用するため。
二つ目は団塊の世代が70歳を迎え、徐々に空き家が増えることが予想されるからです。
空き家が増えたり、空室が増えると不動産の価格は下落してしまいます。
また、購入層も減少していることから買い手が現れないことも要因の一つです。
では一体どこがねらい目なのか・・・
それは、現在インフラが整備され再開発が進んでいる
・大手町
・品川
・渋谷
・新宿
のエリアです。
中でもアクセスが良い所が上昇が見込まれています。
また、山手線や地下鉄の主要駅から徒歩10分以内のエリアや、
歴史ある高級エリア、かねてから人気のある住宅エリアも不動産価格が落ちにくいと予想されています。
最後に
人口の減少や、地方の過疎化の影響で不動産価値は下がっています。
空き家を所有している人は良く注意して売却を心がけましょう。
また、購入をお考えの方やこの先の投資を考えている方は、
不動産価格が落ちにくいと考えられるエリアでもよく考えて購入するようにしましょう。
2017年9月11日
暑さも和らぎ過ごしやすい季節になってきましたね。
朝晩はぐっと気温が下がり、そろそろ冬の対策についても考える必要がありそうです。
最近の賃貸では防寒対策がされている所も多いようですが、
築年数の古い賃貸になってくると寒さは厳しいものになるでしょう。
エアコンを入れると乾燥にさらに追い打ちをかけるように室内が渇きますし、
何より光熱費が上がってしまいますね。
少しでも出費は抑えたい！でも寒いのは嫌だ！という方に室内の温度を上げる方法をご紹介します。
そもそもなぜ部屋が寒くなるのか
部屋が寒くなる原因っていったい何なのでしょうか？
簡単にご紹介すると、
・外の冷気が室内に伝わる
・室内の暖気が外へ逃げてしまう
この熱移動（熱伝導）によってお部屋が寒くなってしまっているんですね。
つまりどうすればいいか・・・この熱移動を防げば寒さ対策になります！
具体的にどこから熱が伝わっているのかはお部屋にもよりますがだいたいは
・窓
・扉のすきま風
・玄関（鉄板ドアは熱伝導が凄いです）
・床
といったところではないでしょうか？
賃貸で大切なのは原状回復です。この原状回復を念頭に置いて防寒対策を進めていきましょう。
窓の防寒
ガラス・アルミサッシの熱伝導による冷えを対策します。
カーテンを見直してみる
オシャレを保てるのはカーテンです。
普通のカーテンではなく、断熱効果のあるカーテンの利用で冷え対策を行います。
柄付きのカーテンや、おしゃれにこだわる方はレースカーテンもあります。
遮光 断熱 レース 厚地カーテン2枚 と ミラーレースカーテン2枚 の セット（amazon）
窓ガラスの断熱性を上げてみる
よく使われるのは商品の梱包でつかわれている緩衝材です。
よくプチプチと呼ばれているものですね。
オシャレを損なってしまうのですが、結露防止にもなり、
部屋の温度が上昇します。
これは窓に貼ることによって二重窓のような構造になり断熱性を上げるんですね。
よく見る透明な物から柄付きのものまで幅広く売られているようなので、チェックしてみてください。
窓のサッシを断熱してみる
面積が少ないからと油断していると熱伝導の高い窓のサッシ。
触れてみるとわかると思いますがかなり冷たいです。
そんな時は察しようの断熱テープがオススメなんです。
普段開閉しない窓があるのであればこの際防いでしまうのが一番効果があります！
かといって換気も大切なので、全部防ぐ！なんてことはやめましょうね。
扉のすきま風・1Rの防寒
隣の部屋をつなぐ扉や、玄関扉のすきま風とっても寒いですよね。
1Rの場合はお部屋と玄関が一直線で遮るものもなくよく冷えます。
ドアの隙間を無くしてみる
ドアのすきま風はドアのすきまを無くすのが一番です！！
玄関ドアには断熱シートを張ってしまいましょう。
剥がせるタイプの両面テープも売ってありますので、少し不格好になりますが覆ってしまいましょう。
また、意外とポストからもすきま風が侵入します。
マスキングテープやプチプチで使用に問題ない範囲で冷気を遮断しましょう。
玄関と部屋の間に間仕切りを作ってみる
1Rの場合はさえぎるものがないのが問題なので、間仕切りしましょう。
つっぱり棒で吊るしてしまえばお部屋を傷つけることもありませんね。
ユイツ 目隠し効果 紫外線カット 遮光、断熱効果 そのどれも優れたミラーレースカーテン（amazon）
床冷え対策
床の冷えにはホットカーペットを設置するのが一番ですが、電気代がかかりますね。
電気代をかけたくない場合はカーペットの下などに断熱シートを敷くことで冷えを防げます。
お金をかけたくない場合は100均などに打ってあるアルミレジャーマットでも大丈夫です。
その他冷気を遮断してくれる断熱ボードもおすすめですよ！！
最後に
どうにも寒いと色んな事が億劫になりがちですよね。
最初は購入費用が掛かってしまいますが、寒い冬を少しでも快適に過ごしてもらえると幸いです。
2017年9月8日
洗濯や掃除、料理まで毎日忙しい主婦の仕事。
共働きや子育て中ともなればさらに大変ですね。
睡眠時間を削って自分の時間もあまりない…。
もっとラクに効率良く家事ができたらって考えている方も多いのでは？
家事がもっとラクに楽しくできる、そんな工夫を住まいに取り入れてみませんか。
ゆとりの時間も増えて、毎日心地良く暮らせるリフォームを考えてみました。
POINT.1 家事導線
毎日の暮らしの中で、リビングや浴室、キッチンなど移動する線のことを「生活動線」といい、その中で家事に関わる人の動きを「家事動線」といいます。
この「家事動線」を最適化することで家事効率がアップし、時間的、体力的な負担も軽減されます。
ただ、効率ばかり優先すると逆に使いづらい間取りになってしまうことも。暮らし方を考慮して家事動線を見直してみましょう。
家事動線を見直してみましょう
「洗濯する→干す→たたむ→しまう」「買い物→しまう→調理→配膳→片付け→ゴミ捨て」一連の作業で移動する線を間取り図の中に引いてみると問題点が見えてきます。
線が交差していたり、何度も行き来したり、曲がっていたりするとムダな動作が多いということ。
この動線を整理してシンプルに短くすることが、家事動線の良い間取りを実現するための大切なポイントです。
家事動線を考慮したプラン
部屋の間を移動する、外から部屋に入る途中などの動線上で収納やお掃除ができればムダが減らせます。
POINT.2 収納
室内にモノがあふれていると、片付ける負担も増えますし、床にモノを置いていれば移動もお掃除も面倒に。
部屋ごとにモノの定位置を決めることで、後片付けも簡単にできます。
また、家族の服を一括管理できるファミリークローゼットや何でもしまえる大型の収納スペースも便利です。
まとめて片付くファミリークローゼット
たたんだり、しまったり、意外に時間がかかる洗濯物。
家族の服を1ヶ所に集約し、それぞれのスペースを決めれば、お手伝いも片付けも効率よくできます。
南海プライウッド ウォールゼットノエル3
ストック品も収納できるランドリールーム
ランドリーまわりに必要なアイテムをすっきり、使いやすく収納。
普段使わないストック品は床下収納に。
大建工業 ミセル/床収納
主婦目線の機能的なリビング収納
リビングで仕事や家事をしながら、家族を見守り、育児をすることまで考えた収納。
ディスプレイが楽しめるオープン棚や、トール収納など使い方に合わせて選択。
アイカ工業 アイキャビ Lシリーズ
最後に
家事をテキパキこなすポイントは、動線を短く、効率良くすることです。
リフォームの際に家事の最中に感じた不満点や改善点をまとめておくとよさそうですね。
また家事効率アップには動きやすく、片付けやすい空間づくりが大切です。
片づける場所がないと物は放置されたままです。
しっかりと片づけスペースを作成していきましょう！！
次回も家事ラクリフォームのポイント3、ポイント4をご紹介していきます！！
リフォームのことならワントップハウスにおまかせください！
2017年8月19日
換気扇やガスコンロのしつこい油汚れ、シンクや排水溝のイヤなヌメリ。
キッチンのお掃除ってとても大変ですね。
そんなキッチンのお掃除に最適なアイテムが「消毒用エタノール」。
シンプルなお手入れで、さっぱり気持ちいいキッチンにできます。
消毒用エタノールとは
エタノールはアルコールの一つで、原料は主にサトウキビなどの糖質原料やトウモロコシなので、体に害はなく、キッチンまわりのお掃除にも安心して使えます。
エタノールは濃度の違いで2種類ありますが、お掃除には清掃と除菌ができて手軽に使える「消毒用エタノール」がおすすめです。
［無水エタノール］
エタノールが純度99.5％以上ある高濃度タイプ。
揮発性が高いためすぐに乾き、除菌作用がないので除菌目的の掃除には不向きです。
ただ水分に弱いパソコン、照明器具などの拭き掃除には向いています。
除菌掃除用には水で希釈すれば使えます。
［消毒用エタノール］
エタノールを76.9～81.4％に水などで希釈したもので、手指の消毒用としても使われています。
エタノールは濃度80％前後が最も消毒効果が高く、消毒用エタノールでも十分に汚れを落とすことができるので、除菌掃除に適しています。
「消毒用エタノール」は薬局で安価で購入できます。
少量から大容量までスプレータイプやボトルタイプなど用途にあったものが選べます。
キッチンのココをおそうじ
換気扇・コンロの油汚れ
消毒用エタノールには脱脂作用があるので、しつこい油汚れ落としにピッタリ。
換気扇やコンロの油汚れにスプレーして、乾いた布でしっかり拭き取ります。
2度拭きはいりません。
調理器具の除菌
調理器具は、家庭用洗剤でしっかり洗って水気がなくなった状態でスプレーします。
拭き取りや洗い流したりせず、少し放置したらそのまま使えます。
生肉や魚を切ったあとのまな板や包丁の除菌・消臭に役立ちます。
シンク・排水口の臭い、カビ防止
シンク全体をスポンジで洗った後にスプレーして除菌。
排水口もヌメリをスポンジなどで落とした後にスプレーします。
イヤな臭いを取り、カビ防止になります。
調理家電のベタベタ汚れ
冷蔵庫の中や、手垢がつきやすい取っ手などのベタベタ汚れは、かたく絞った布にスプレーして拭き取ります。
汚れを落としながらしっかり除菌。炊飯器やレンジなども同様にキレイに。
使うときはココに注意！
火気厳禁
引火性なので電化製品はコードを抜いて掃除を行います。
キッチンでは使用前後を含め火の気に近づけないようにしましょう。
換気
揮発性ですので換気に注意しましょう。
たくさん吸い込むと呼吸困難に陥ったり、アルコールに弱い人は酔ったりすることも。
使えないモノ
白木の家具や床、革製品、スチール製品などに使うと、シミや変色の原因となる場合があるので使用は避けましょう。
リフォームのことならワントップハウスにおまかせください！
2017年8月18日
不動産の売買を進めるにあたり、キャンセルせざるを得ない状況になる事もあるでしょう。
または、相手側にキャンセルされてしまうということもあります。
・不動産売買をいつまでキャンセルできるのか
・キャンセル料はいくらかかるのか
気になる2点を紹介していきます。
購入申し込みの段階でキャンセルした場合
結論からお伝えしますと、売買契約前のキャンセルは料金が発生することはありません。
契約って何なの？という方に説明しますと。
・宅地建物取引士が買主に重要事項を説明し、署名・捺印する
・売買契約書に買主・売主双方が署名・捺印する
上記の行為となります。
この行為がなければ料金が発生することなくキャンセルすることが可能です。
買主がキャンセルすることはよくありますが、まれに売主がキャンセルすることもあります。
仲介手数料ってこの場合どうなるの？
売買契約前であれば仲介手数料は発生しませんのでご安心ください。
売買契約締結後から手付解除期日までにキャンセルした場合
売買契約を締結してしまうとキャンセルには料金が発生してしまいます。
買主が売主へ手付金を払うことが一般的で、額は定められていませんが、
売買契約の10％となっている場合が多いです。
売主が業者であった場合は20％までと決められています。
万が一キャンセルをしなければいけなくなった場合は手付金がキャンセル料となります。
買主はキャンセルする場合は売主への手付金の放棄でキャンセルが可能です。
売主がキャンセルする場合は買主から受け取っている手付金の倍額を支払う必要があります。
本来キャンセルを行えるのは、相手が契約の履行に着手するまでなのですが、
契約の履行に着手しているかの判断は非常に難しいものです。
予め手付解除（手付放棄と手付倍返し）ができる期限を定めることを手付解除期日と言います。
仮に手付解除期日を過ぎていたとしても、売主が契約の履行に着手していなければ、
手付金を放棄することも可能という訳です。
仲介手数料ってこの場合どうなるの？
正直不動産業者によってまちまちで、
一度手付金を支払うことにより、契約の意志があるとみなし仲介手数料を支払いを求める場合もあれば、
契約書に定められた権利で決済・引き渡しまでは取引が完了していないので仲介手数料を返還する場合があります。
こればかりはお世話になる不動産業者に予め確認しておくのが良いでしょう。
手付解除期日後から決済引き渡しまでのキャンセルの場合
こちらのキャンセルは問答無用で違約金が発生します。
決済・引き渡しに向けて準備している時にキャンセルすると損害が発生する可能性があるのです。
損害賠償へ発展し、賠償額をめぐり裁判になるのを防ぐために、
売買契約で予め違約金の額を決めます。
違約金はおよそ売買価格の20％とされることが多く、違約金を支払うことでキャンセルは可能です。
最後に
契約の進み具合により、キャンセル料の額に差はありますが、キャンセルは可能です。
ですが、キャンセルはあまりオススメされませんので、故意に行わないようにしましょう。
また、仲介手数料の支払い金額も状況によって変化してきます。
例えば火事などで建物が消失してしまい、仲介業者に落ち度がなければ仲介手数料は発生します。
仲介手数料などお金に関するトラブルを避けるためにも予めしっかりと、
内容を確認して売買契約を締結しましょう。