季節の変わり目の衣替えは家族がいればなおさら大仕事です。
限られた収納スペースでもポイントを押さえれば衣替えをしなくても大丈夫！
これをきっかけに衣替えをしなくて済む収納方法を試してみませんか？

ポイント1　8割収納にする

不要な服がたくさんあると収納スペースが圧迫されます。いつか着るかもしれない…という気持ちから捨てられないでいる服は、今後高確率で着ることはありません。そういった服は思い切って処分してしまい、収納スペースを8割にしましょう！
どうしても捨てられないという方は、クリーニング屋さんなどの収納サービスも利用するといいでしょう。

ポイント2　収納場所を決める

洋服は日頃の行動を考えて収納する場所を決めます。
朝起きてすぐに着替えるなら、寝室に洋服を収納しましょう。そうすれば時間のない朝でも、朝起きて寝室を出るときには、着替えが完了しています。

また、お風呂上がりに下着やパジャマをすぐ着る人は、洋服と同じところに収納するのではなく、脱衣所に収納すると便利ですね。

ポイント3　整理収納

ハンガーに掛けた服は、洗濯バサミで季節ごとに区分けしよう！

ハンガーにかけている服を季節ごとに分けましょう。
ゴチャゴチャに掛かっていた服を一旦全て取り外して、ハンガーの色をある程度そろえるとスッキリします。
冬物、春物、夏物といった季節ごとに服をかけたら、季節が変わる境目に洗濯バサミをつけていきましょう。
カラフルな洗濯物のほうが印として目立ちやすいのでオススメです！

収納ケース内は、身の回りにあるものを使って「前後に仕切る」！

収納ケース内を前後に仕切り、オンシーズンとオフシーズンを分けましょう。
その時、服は立てて収納すると、開けたときに、所有枚数や何を持っているか一目瞭然になりますよ。仕切るものはブックエンドや紙袋でもOK！
最後に中に入っているものを書いて、ラベリングで完成です。

使用頻度が低いものは圧着して天袋に放り込むべし！

使用頻度が低いものは、今一度整理して、圧縮袋などを使いコンパクトにして収納してしまいましょう。

まとめ

常に8割収納を心がけ、決められた場所にしまうようにすれば、季節の変わり目に面倒な衣替えをしなくても済みますね！
最後に、大事な洋服を維持するために、防虫剤も忘れずに。

新型コロナウイルスが経済に打撃を与え、不動産市場への影響を懸念する声が多くなっています。
不動産価格が暴落するのではないか？ 今買ったら損をするのではないか？ などに加えウイルス感染のリスクもあり、不安を抱えている人も多いのではないでしょうか。
そこで今回はこの状況下で家の買い時はいつかをご紹介いたします。

コロナウイルスが不動産価格に与える影響

今回のコロナショックで下落の可能性はありますが、現在の中古マンション価格を見る限り、バブル崩壊時ほどのインパクトはなく、短期的にはリーマンショック時に近いと考えられます。
ただし、「経済活動の制限」、およびそれによる「消費(マインド)の低下」が起こっているため、マンション価格（特に東京都心など）は株価と連動しやすいので、不動産投資資産としても人気がある富裕層向け物件、いわゆる億ションは大きな影響を受けるでしょう。

住宅ローンの金利はどうなる？

コロナショックによる経済対策として金融緩和がより行われることを踏まえると、今の長期金利を上昇する意味は日銀にとってはありません。
また金利とは住宅ローンを販売する銀行等の収益となっていくのですが、今の水準がギリギリ収益を出せる最低ライン（住宅ローンの貸し倒れ率は0.2%程度）と言われており、大幅な下落も考えられません。よって、現状維持が続くと思われます。
また感染や失業などで住宅ローンの返済が心配ですが、住宅ローンには、疾病やけがで就業不能となった際に保障してくれる商品もあります。

家の買い時はいつ？

コロナウィルスによる停滞が早期に終息すれば、中古マンション（首都圏など）で2,000万円～5,000万円台の物件は10%前後の下落と予想されています。どうしても資金繰りが厳しい売主（個人・法人ともに）が発生し、不動産を現金化したいというニーズが高く発生するため、そういった売り物件については10%ほどの大きな値引きが見込めるからです。
こういった物件価格の下落、住宅ローン金利の最低ラインを踏まえると、購入のタイミングとしては今と言えます。

また「リーマンショック時では約1年後が買い時であった」ことを踏まえて「とりあえず1年様子を見てみよう」というのも良いと思います。ただし、賃貸にお住まいの場合は値下がりを待っている間の賃料支払いも無視できませんね。

After、Withコロナの住宅のあり方

Afterコロナ、もしくはWithコロナという視点からは、住宅のあり方の変化も訪れそうです。
リモートワークの一般化による通勤時間の減少および在宅時間の増加から、通勤利便性よりも家・街の住み心地がより重要となっていき、また書斎のある家や、ワークスペースが確保できる間取りなどが注目されていくでしょう。

まとめ

検討において最も大切なのは、お金と時間と目的のバランスです。ご自身の人生においてより長い時間を快適な環境で暮らすこと。これは、何にも代えがたい価値ではないでしょうか。
コロナ禍の今だからこそ、おうちでゆっくりと情報収集するチャンスです。ぜひ気軽に、オンライン相談をご利用ください。

レジ袋有料化となり、ますますエコになっていく世の中。
住宅でもエコを取り入れて、環境に優しくかつ国からの補助金を受けることができる「省エネ住宅」というものがあります。
今回はその「省エネ住宅」についてご紹介します。

省エネ住宅とは

日常生活で使用するエネルギーを抑えることのできる住宅のことです。
熱を逃がさない断熱と、熱を侵入させない日射遮蔽（しゃへい）の効果を高めることで、国内のエネルギー消費の約30％を占めているといわれる冷暖房の使用を減らし、環境問題の改善に努めることを目的とします。

基本となるのは、国が定める「省エネ基準」

省エネ基準は、「エネルギーの使用の合理化に関する法律（省エネ法）」の制定に対応して、昭和55（1980）年に制定されました。
法律制定当初は、断熱性や日射遮蔽性といった住宅の外側の性能を判断していましたが、改正後は住宅全体を対象に、より省エネ性能の高い物件のみを「省エネ住宅」として認定するようになりました。

住宅の省エネ基準は、次の二つがあります。

1. 屋根・外壁・窓などの断熱の性能に関する基準（外皮基準）
2. 住宅で使うエネルギー消費量に関する基準（一次エネルギー消費量基準）

※外皮とは：住宅の屋根や外壁、窓などのこと。

住宅の省エネのポイント

省エネで快適な住い作りの基本は、冬の主要対策「断熱」と夏の主要対策「日射遮蔽」です。

冬快適な住まいを作るポイント

家全体を高性能な断熱工法で包み、室内から熱を逃がさないこと、また室内の表面温度を下げないことがポイントになります。
併せて、隙間をふさいで暖房効果を高める「気密」と必要量の室内空気の入替えを行って室内を快適に保つ「換気」が重要です。

夏快適な住まいを作るポイント

昼間、家全体を遮熱工法で蔽って日射熱を遮り、室内の温度をできるだけ上げないことがポイントになります。
併せて、換気により室内の熱を屋外へ排出する「排熱」と冷房off時は、「通風」により涼をとることと室内温度をなるべく上げないようにすることが重要です。

断熱のポイント

省エネ住宅の基本は、住宅全体で外気に接している部分（床・外壁・天井又は屋根）を、断熱材で隙間なくすっぽりと包み込むことです。
隙間があると、熱が室内から室外へ逃げたり、その逆に、室外からの熱が室内に侵入したりすることになります。断熱性能の低い壁の室内側の表面には温度差が発生しやすく、結露の原因になる場合があります。

省エネ住宅は補助金の申請ができる

現在、住宅の省エネを推進するために、新築やリフォーム時に一定の省エネ性能を有することで、税の軽減や補助金を受けられる制度が数多く定められています。
また一定の省エネ性能を有する場合、フラット35よりさらに借り入れ金利を引き下げる【フラット35】Sの優遇が一定期間受けられます。
詳しくは、各省庁や自治体、関連団体のホームページに制度を解説するページがありますので、ぜひご活用ください。

まとめ

2020年に開始予定だった「新築住宅に対する省エネ義務化制度」は延期になりましたが、特に一戸建て住宅は将来の義務化に備えて省エネ化に取り組むことが大切です。
省エネ基準に適合すれば、住心地が快適になるだけでなく、光熱費を節約することもできます。
これを機会に「省エネ住宅」を検討してみてはいかがでしょうか。

なかなか手が回らないベランダの掃除。
雨の日が多い梅雨時期は、そんなベランダを掃除するチャンスです。
今回はベランダ掃除の手順とポイントをご紹介します。

なぜ、梅雨時期がおすすめ？

ベランダ掃除は、雨の日に行なうのが適しています。これは、雨の日は湿度が高く汚れがほぐれて落ちやすいためです。
また、集合住宅にお住まいの場合はベランダ掃除の際に、両隣や階下の住人の方に遠慮せずに、水を流せるというメリットもあります。
さらに、大雨が多くなる梅雨時期、いつのまにか排水口がごみでふさがり、あふれた水が室内に浸水する場合もあるので、今のうちに一気に掃除するのがおすすめです。

用意するもの

• カッパ（汚れてもいい服）
• ほうき
• 塵取り
• デッキブラシorナイロンタオル
• 雑巾
• 新聞紙
• 水を入れたバケツ

掃除の手順とポイント

1.床を湿らせます。

床を水でぬらすことがポイント。花粉や黄砂が舞い上がらず快適に掃除ができます。
雨の日は、すでに濡れているので省略できます！

2.ほうきで掃きます。

ベランダの砂埃などの汚れを、ほうきで掃いて集めていきましょう。
なお、排水溝には枯れ葉などのゴミがたまりやすいので、それも取り除いておきましょう。

3.床の汚れをゴシゴシします。

バケツの水を少しずつ流しながら、デッキブラシで排水溝に向かって、汚れをこすり取っていきましょう。
この時におすすめなのがナイロンタオル。
適度な研磨力を持ちつつ素材を傷つけにくい優れもの。さらに水はけがいいため、汚れが水と一緒に流れ、ナイロンタオル自体が汚れにくいのです。

4.最後にきれいな水で流します。

きれいな水で汚れを流しましょう。
ただ、水をそのまま流すとお隣のベランダに汚れた水が流れていってしまう場合もありますよね。
そんなときはかたく絞った雑巾をベランダの境に沿って隙間なくしっかり並べます。
すると雑巾が水を吸収し、土のうのように水をせき止める役割をはたしてくれます。

5.ついでに窓掃除もやっちゃいましょう。

水で濡らした新聞紙で窓を拭いていくだけ。
あとは、乾いた新聞紙で水気を取り除けば、これでピカピカです。

まとめ

これで大雨の時の浸水の心配もなくなり、晴れた日は気持ちよく洗濯物や布団を干せます。
ピカピカになったベランダで快適な夏を迎えましょう！

家族みんなが毎日家で過ごしていると、2日に1回で良かった掃除も毎日しないとほこりや髪の毛などが気になってしまいますよね。
今回は少しでも楽になるように、フローリング掃除のポイントを紹介します。

フローリングの汚れの原因

フローリングの汚れの原因はさまざまですが、主にあげると下記のようなものがあります。

• 足裏の皮脂汚れ
• 髪の毛や垢
• 衣服の繊維クズ
• 砂埃
• ダニのフンや死骸
• ペットの毛
• カビ菌
• 食べ物カスや油脂

食べ物カスや人の垢はダニのエサになり、皮脂汚れは細菌が繁殖する原因となります。
ですが安心してください。フローリングの床は汚れを見つけた瞬間にその汚れに応じた掃除をするのがポイントです！

毎日の掃除のポイント

フローリングの掃除をするとき、掃除機のみで済ませてしまうという方も多いのではないでしょうか。
実は乾いたモップやワイパーでホコリを取り除くだけで十分なのです。
逆に掃除機をかけてしまうと、排気でホコリを舞い上げてしまい余計に部屋を汚しかねませんし、いきなり水拭きをしてしまうと、汚れやゴミをフローリングに塗りこんでしまい、逆に取れにくい汚れにしてしまう恐れがあります。

部屋の奥から順番に、木目に沿って掃除をしていきましょう。
また、掃除は朝一番に行うのが効果的です！
人が生活している間に巻き上げられたゴミは、寝ている間に床に落ちてきます。朝、ゴミが最も床に溜まっている状態で掃除をすると、より多くのゴミを取り除くことができますよ。

週に2回は掃除機で
モップやワイパーでは取りきれないフローリングの溝にたまったゴミを吸い取るため、週に2回は掃除機をかけます。
必ずモップやワイパーをかけた後に掃除機をかけます。 排気でホコリを舞い上げるのを防ぐためと、あらかじめゴミを少なくしておくことで、掃除機を引きずる際にフローリングを傷つけずに済みます。

2週間に1回は水拭きも

床面は汚れていないように見えても、いざ拭き取ってみると、クロスが真っ黒になってびっくりするものです。
水拭きもあまりやりすぎると床材を痛めてしまったり、逆に水跡が汚く見えてしまったりするので、2週間に1回程度、掃除機をかけた後に霧吹きで吹いた水を乾いたクロスで拭くのをおすすめします。
木目に沿って雑巾をかけると、溝に溜まっている汚れも掻き出すことができます。そしてフローリング掃除をしたところを踏まないように、部屋の奥側から手前に後ろに向かって拭いていくのも忘れないようにしましょう。

年に1回はワックスがけを
ワックスがけをすると、フローリングに薄い樹脂の膜が張り、傷や汚れから守ってくれます。フローリングを長くきれいに使うために、年に1回を目安にワックスがけをしましょう！

最後に

普段何気なく掃除しているフローリングですが、日々の正しいお手入れがフローリングを綺麗に保ち、またそれが生活環境を良くすることにもつながっていきます。
面倒になりがちなお掃除も正しく効率的な方法で、楽しく継続していきましょう！