K-POPやハットグなど若い人を中心に、まだまだ韓国人気は衰えを見せません。K-POP憧れて韓国へ留学や生活の基盤を移す人の話もよく聞きます。
そこで今回は、韓国での賃貸事情をご紹介します。日本とはちょっと違ったシステムになっていますので、今後韓国で生活する機会がありましたら、ぜひ参考にしてみてください。

アパートはマンション

日本で「アパート」と聞くと、一般的に木造や鉄骨の2,3階建ての建物を想像するかと思います。しかし韓国で「アパート」というと、日本でいう「鉄筋コンクリート造のマンション」にあたります。
一人暮らし向けのアパートやマンションは「ワンルーム」や「オフィステル」などにあたります。

チョンセとウォルセ

日本で賃貸を借りる際は、敷金、礼金、前家賃などを納めるのが一般的ですが、韓国では保証金を納めます。日本では敷金に近い意味合いで、マンションの共用部の維持費や、退去時の修繕などに充てられるケースがほとんどです。しかし海外では契約終了と同時に、特に問題がなければ全額が返還されるものと認識されています。

チョンセ

チョンセとは契約時にまとまった保証金を納めて、退去時に全額返金するシステムです。まとまった金額を支払うことで、毎月の家賃を支払う必要ありません。そのため、実質無料に近い形でお部屋を借りることができます。
床を壊したなど、特に問題がなければ保証金は全額返金されるため、家主はどうやって儲けているのか気になりますよね。
実は借主から預かった保証金を、投資や銀行預金で運用し利益を出しています。
無料で借りれるメリットの一方で、契約時に大金を用意する必要があること、家主が保証金を払い戻されない場合があるなどのデメリットがあります。
また、韓国の預金金利が高水準で成り立っていた制度であり、最近では日本より利率はいいものの、低下しているため月々の家賃を支払う「ウォルセ」の物件が増えているようです。

ウォルセ

ウォルセは毎月決まった金額の家賃を支払う方法です。ウォルセも保証金を支払う必要があり、保証金の額が多いほど、毎月支払う家賃が少なく済みます。家賃の未払いがあった際は、保証金から充当されます。

契約に必要なもの

日本国内で外国人が賃貸を借りる場合、外国人登録や就労証明書などの書類が必要ですが、韓国の賃貸契約はパスポートのみとなります。印鑑やビザなども必要ありません。また契約金として保証金や家賃の一部が必要になりますので、お金も忘れずに用意しておきましょう。
他にも必要なものがないか、あらかじめ不動産会社に確認しておくとスムーズですね。

最後に

いかがでしたか？日本文化と近しいものを感じることがある韓国ですが、賃貸事情は独特ですね。
他にも入居してからの賃貸ルールや生活習慣なども、事前に調べておくといいですね。

2019年も残りあとわずかになってきましたね。この時期になるとすでに大掃除を始めている方もいらっしゃるのではないでしょうか。一年の汚れを取って、すっきりしたお部屋で新年を迎えたいですよね。
賃貸に住んでいるとあまり大掃除の必要性を感じない…なんて声を聞きますが、賃貸でも大掃除をしましょう。

賃貸で大掃除をするメリット

引越しの際に荷造りが楽になる

大掃除をするうえで、一番最初にしたいのが持ち物の整理ですね。不要なものを断捨離することで、部屋の中もすっきりするし、引越しの際にスムーズに荷造りすることができます。

退去の際に敷金からの差引が必要最小限で済む可能性がある

普段から掃除をしておくことで、退去の際に敷金から引かれる金額が最小限で済む可能性があります。

賃貸での大掃除のポイント

大掃除といえば家具を動かして掃除する方もいらっしゃいますが、一人暮らしだとなかなか難しいですよね。
賃貸の場合、自分が使って汚れた場所や見えている範囲での掃除が基本となります。

掃除は上から下、奥から手前

掃除をするときはまず、上にあるものからきれいにしていきます。床をきれいにした後に、棚の上を掃除するとせっかく綺麗にした床に埃が落ちて汚れてしまいますよね。効率的に掃除をするためにも、順序に沿って進めましょう。

ごみの収集日に気をつける

仕事などの都合でまとめて大掃除をする場合、ごみの収集日に気を付けましょう。特に年末はいつもの回収日とは違った日に変更になったりすることがあります。各自治体のホームページなどで事前に確認をしましょう。
お部屋はピカピカになったのに、年内の収集が終わってしまい大量のごみと年越し…なんてことは避けたいですね。

キッチンの掃除

シンクや蛇口の周りは水滴が飛び散って、水垢やカビが発生しやすいので念入りに掃除をしましょう。またガスコンロの油汚れや意外と忘れがちな換気扇は、40度くらいのぬるま湯に重曹を溶かしてつけ置きすると、汚れが落ちやすくなります。

電子レンジの掃除

温めたときにソースや油が飛び散っているレンジ内は、耐熱容器に水と重曹を入れて加熱すると、水蒸気が発生して汚れを浮かせてくれます。

お風呂の掃除

湿気がこもりやすい浴室は、カビや菌の温床です。パッキンやタイルの目に入り込んだカビは、薬剤をしみこませたペーパーを貼り付けておくと取りやすくなります。

トイレの掃除

毎日使用するトイレは水垢や尿石、黒ずみなど頑固な汚れが。便器内全体に重曹を撒いて、その上からクエン酸を溶かした水溶液を霧吹きなどで吹きかけると、発泡し炭酸ガスが発生します。この泡が便器内の汚れを浮かして落とします。ウォッシュレットのシャワーノズルなど、普段のお手入れで忘れがちなところもしっかり綺麗にしましょう。

窓ふき

意外と汚れている窓には、新聞紙が有効です。新聞紙を水で濡らして窓を拭けば、汚れがすっきり落ちます。仕上げは乾いた新聞紙でさっと拭くと水けを吸い取ってくれます。ついでにサッシの汚れもふき取って、あとはそのまま捨てるだけなので、ぞうきんを汚すこともありません。

照明器具の掃除

軍手やハンディワイパーで照明器具の埃を取りましょう。

掃除機は一番最後に

ポイントでもご紹介したように、掃除は上から下へ。掃除機は一番最後にかけましょう。
家具の裏やコンセント周りなど、届く範囲でいつもより細かい場所にも気を使いましょう。

最後に

いかがでしたか。毎日掃除をしていても、意外と細かいところに埃が溜まっていたりしますよね。できる範囲で、少しずつ大掃除を始めて、気持ちよく新年を迎えたいですね。

お部屋を借りる際に、みなさんはどの方角を選びますか？一番人気はやっぱり南向きですよね。四季を通して日照時間が長く、室内が明るく保たれるので一人暮らしからファミリーまで幅広い層に人気です。
逆に北向きはあまり日当たりが良くないため、あまり人気がないため家賃が少し安く設定されていることもあります。そんな北向きですが、デメリットばかりじゃなくメリットもあるんです！今回は北向きのお部屋のメリットデメリットをご紹介します。

北向きのメリット

日差しが安定している

直射日光はありませんが、日差しが柔らかいのでカーテンを開けたままにしておくこともできます。
高層階で周りに背の高い建物がなければ、太陽の光がベランダに反射して室内も明るくなります。

室内の気温が上がりにくい

北向きのお部屋は直射日光が入ってこないため、他の向きの部屋に比べて気温が上がりにくいので、夏はひんやり感じます。エアコン代の節約にもなります。

家具や壁紙が日焼けしにくい

直射日光が当たらないため、大切な家具や壁紙が日焼けする心配も少ないですね。特に本が好きな方には日当たりを気にせず、本棚を設置出来てうれしいですね。

家賃が安い

日当たりのいい南向きや東向きからお部屋が埋まっていきますので、北向きのお部屋は比較的安く賃料が設定されていることがあります。一人暮らしで家賃を抑えたい方におススメです。

北向きのデメリット

日当たりが良くない

日光が当たらないので洗濯物が乾きにくく、曇りの日や雨の日は部屋が薄暗く感じます。

冬場は寒い

日が当たらないため、お部屋が温まらず他の部屋より気温が低くなります。また、湿気がこもりやすくカビに注意が必要です。

北向きでも快適に住める

換気をこまめにする

どうしても籠りがちな湿度は、除湿器や24時間換気を利用して解消することができます。高層階になると風通しもよくなるため、意外と快適に感じるかもしれません。

室内干しには浴室乾燥機を利用する

最近は浴室乾燥機がついているマンションが増えていますので、洗濯物の室内干しも困りませんね。浴室乾燥機がついていなくても、除湿器とサーキュレーターなどを組み合わせると、早く乾かすことができます。

フローリングマットや断熱材を利用する

冬は気温が低くなりますが、フローリングにマットやラグを敷くと足元の冷えも和らぎます。また窓に断熱シートを張ったり、遮熱カーテンを利用してもいいですね。

内装や照明を変える

どうしても部屋が薄暗くなりがちな北向きですが、ソファや家具の色を白やクリーム色などの薄い色に変えると、照明が反射して部屋が明るくなります。また、部屋の四隅に床置き照明や間接照明を設置すると、天井に反射して部屋全体が明るくなります。

最後に

いかがでしたか？デメリットはありますが、少しの工夫で快適に生活することができます。
また一人暮らしで昼間は仕事に出ている場合、日当たりはそこまで重要視する必要はないかもしれませんね。
自分のライフスタイルに合った方角のお部屋を選ぶことが、一番大切ですね。